Minha Casa Minha Vida retrofit: entenda a proposta do governo

Em recente entrevista, o Ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho, informou uma interessante novidade no programa Minha Casa Minha Vida, chamada de retrofit. 

A partir dela, a proposta é que prédios antigos e abandonados sejam restaurados e preparados de maneira que possam ser usados no programa de habitação. E, assim, passem a ter mais qualidade e melhores condições para as famílias habitarem.

Veja nesta matéria tudo que já sabemos sobre a proposta do Minha Casa Minha Vida retrofit e como ela pode ajudar a crescer ainda mais o programa habitacional. 

 

O que é um projeto retrofit?

O retrofit é uma abordagem da engenharia e arquitetura, cujo propósito reside na revitalização de edificações antigas.

Assim, conferindo-lhes conformidade com as técnicas e regulamentações contemporâneas, bem como garantindo sua integridade estrutural.

No processo de retrofit, a proposta é conceber um projeto de renovação que conserve os traços distintivos do imóvel, especialmente quando este ostenta relevância histórica. 

A empreitada do retrofitting acontece com materiais de primeira qualidade e da vanguarda da engenharia, proporcionando otimização dos procedimentos e aquisição de eficácia.

Dessa forma, em um prédio, o retrofit pode ser aplicado de diversas formas:

• Retrofit de Fachada: Nessa abordagem, a ênfase recai sobre a modernização da fachada, a conformidade com novas regulamentações e o incremento da qualidade geral.
• Aprimoramento de Sistemas de Segurança, Iluminação e Ventilação: Aqui, a prioridade reside na atualização e otimização dos sistemas de segurança, iluminação e ventilação, para garantir padrões atuais de desempenho.
• Renovação de Estruturas e Revestimentos: Esta vertente concentra-se na revitalização de estruturas e revestimentos, revitalizando a estética e funcionalidade da edificação.
• Inovações nos Sistemas Elétricos: Nesse contexto, a atenção é voltada para a modernização e melhoria dos sistemas elétricos, visando a eficiência energética e a conformidade com tecnologias contemporâneas.
• Reconfiguração de Layouts: Aqui, busca-se a reprogramação dos andares, possibilitando uma redistribuição mais eficaz e atualizada dos espaços internos.

 

Qual a proposta do Minha Casa Minha Vida retrofit?

No contexto do programa Minha Casa Minha Vida, o Governo Federal anunciou uma iniciativa para revitalizar prédios abandonados e incorporá-los ao programa de habitação social.

Esse empreendimento, denominado Minha Casa Minha Vida Retrofit, foi publicamente apresentado recentemente.

Dessa forma, está programado para ser posto em prática a partir do segundo semestre de 2023, como relatado pela agência de notícias oficial do governo.

Os especialistas do governo destacam que a maior vantagem do projeto “Minha Casa Retrofit” é a habilidade de aproveitar as infraestruturas já existentes. 

Assim, essa abordagem permite otimizar recursos e agilizar a implementação do programa.

Outro ponto positivo notado é a revitalização das áreas urbanas centrais em grandes cidades. Muitas dessas regiões possuem edifícios em estado de deterioração. 

Portanto, o “Minha Casa Retrofit” promete contribuir para o reavivamento dessas áreas, melhorando sua aparência e funcionalidade.

 

Quando o projeto irá começar?

Ainda não se tem uma data específica para que o Minha Casa Minha Vida Retrofit aconteça no Brasil. O anúncio atual é que o governo está recebendo propostas para que possa colocar o plano de ação em prática. 

Com isso, assim que houver um acordo entre o governo e as empreiteiras, a proposta é começar logo o projeto e apresentar mais imóveis ao programa de habitação. 

Segundo a proposta inicial do governo, a ideia é que até o final do ano haja um início dessa nova fase do programa de habitação. E que, assim, mais e mais pessoas sejam beneficiadas com o Minha Casa Minha Vida. 

Por isso, é importante ter atenção às notícias do governo para que se observe todas as novidades e os benefícios do programa para todos nós. 

Conheça projetos retrofit que já aconteceram no Brasil

É importante saber que os projetos retrofit já acontecem no Brasil há muito tempo, de maneira que vários prédios históricos foram recuperados, trazendo uma modernização e fazendo com que tenham uma estrutura valorizada. 

Veja alguns exemplos de projetos retrofit que já aconteceram no Brasil:

Edifício Altino Arantes (atual Farol Santander)

O Edifício Altino Arantes, inaugurado em 1947, é um dos ícones da arquitetura modernista brasileira. Localizado no centro de São Paulo, o edifício foi projetado por Oscar Niemeyer e é um dos mais altos da cidade.

Em 2017, o edifício passou por um processo de retrofit, que o transformou em um espaço cultural e turístico.

Dessa forma, as obras incluíram a modernização da estrutura, a instalação de um elevador panorâmico e a criação de um museu sobre a história do edifício.

Pinacoteca do Estado de São Paulo

A Pinacoteca do Estado de São Paulo é um dos mais importantes museus de arte do Brasil. 

Fundada em 1895, a instituição abriga um acervo de mais de 14.000 obras de arte, incluindo obras de artistas como Tarsila do Amaral, Anita Malfatti e Cândido Portinari.

Em 2004, a Pinacoteca passou por um processo de retrofit, que incluiu a restauração da fachada, a modernização da estrutura e a ampliação do espaço expositivo. 

Assim, as obras foram realizadas pelo arquiteto Paulo Mendes da Rocha.

Edifício Martinelli

O Edifício Martinelli é um dos mais importantes edifícios da arquitetura moderna brasileira. Inaugurado em 1929, o edifício é um projeto de Luiz Severiano Ribeiro e é o primeiro arranha-céu da cidade de São Paulo.

Em 2010, ele passou por um processo de retrofit, que incluiu a restauração da fachada, a modernização da estrutura e a instalação de elevadores. 

Aqui, as obras também foram do arquiteto Paulo Mendes da Rocha.

SESC Pompeia

O SESC Pompeia é um dos mais emblemáticos centros culturais do Brasil. Inaugurado em 1982, o edifício projetado pelo arquiteto Lina Bo Bardi é um dos principais exemplos da arquitetura brutalista no país.

Em 2010, o edifício passou por um processo de retrofit, que incluiu a restauração da fachada, a modernização da estrutura e a instalação de um novo sistema de iluminação. 

Obras também do arquiteto Paulo Mendes da Rocha.

Edifício Galeria

O Edifício Galeria é um edifício comercial localizado no centro do Rio de Janeiro. Inaugurado em 1953, o edifício é um projeto de Lucio Costa e é um dos principais exemplos da arquitetura modernista no país.

Em 2018, o edifício passou por um processo de retrofit, que incluiu a restauração da fachada, a modernização da estrutura e a instalação de um novo sistema de climatização. 

As obras foram do arquiteto Arthur Casas.

O retrofit do Maracanã e do Cristo Redentor são dois dos projetos de retrofit mais emblemáticos do Brasil. Ambos os projetos visam atualizar as instalações e sistemas dos dois ícones nacionais, sem perder a sua arquitetura original.

Maracanã

O Maracanã, inaugurado em 1950, é um dos maiores estádios de futebol do mundo. 

Localizado no Rio de Janeiro, o estádio foi palco de grandes eventos esportivos, como a Copa do Mundo de 1950, 1962 e 2014, e as Olimpíadas de 2016.

Em 2013, o Maracanã passou por um processo de retrofit, que custou cerca de R$ 1,2 bilhão. 

As obras incluíram a modernização da estrutura, a instalação de um novo sistema de iluminação, a reforma dos vestiários e a criação de novas áreas de lazer e entretenimento.

Cristo Redentor

O Cristo Redentor, inaugurado em 1931, é um dos ícones mais importantes do Rio de Janeiro. 

Localizado no topo do Morro do Corcovado, o monumento é uma das atrações turísticas mais visitadas do mundo.

Em 2010, o Cristo Redentor passou por um processo de retrofit, que custou cerca de R$ 12 milhões. 

As obras incluíram a restauração da estrutura, a modernização do sistema elétrico e a instalação de um novo sistema de iluminação.

 

Gostou de conhecer essa novidade do Governo Federal? Continue acompanhando nossas postagens e esteja sempre atualizado sobre o Minha Casa Minha Vida Retrofit.

Além disso, confira detalhes sobre planos do governo para incluir autônomos no programa de habitação social.